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Continuando con el mercado inmobiliario y los pagos correspondientes, por su parte, al vendedor o enajenante le corresponde el pago del Impuesto Sobre la Renta por enajenación de bienes (venta); para ello existen algunos detalles que debes conocer son: • Es el impuesto que pagan las personas físicas y morales (empresas). En algunos casos el Notario tiene la obligación de calcularlo, retenerlo y enterarlo a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público del Servicio de Administración Tributaria. • En el caso de las personas morales Continue reading →

La costumbre en el mercado inmobiliario es que la totalidad de los derechos, impuestos y gastos de escrituración que se generen, sean a cuenta del comprador o adquiriente.    Los derechos e impuestos de escrituración normalmente son: el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (que es un impuesto Municipal, en algunos lugares se denomina Impuesto de Traslado de Dominio); Derechos de Registro Público (Estatal); derechos por la obtención de certificados o constancias de diversas dependencias (tales como el certificado de libertad de gravámenes o con Reserva Continue reading →

1.- Evitar los poderes para actos de dominio sin limitación, pues el riesgo es alto, aun con gente de confianza, pues no se sabe lo que puedan cambiar las circunstancias de la persona. Cuando menos es recomendable limitarlos en la vigencia. 2.- Evitar los poderes irrevocables. Muchas veces se han empleado para evitar la escrituración de un inmueble. Esto es, entre otras cosas, un fraude fiscal. Además tiene el inconveniente de que el poder se extingue con la muerte o la interdicción del poderdante o Continue reading →

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  No obstante la gran utilidad del poder puede ser un acto peligroso, si se otorga a la ligera, o si el apoderado resulta no ser de buena fe, o si no se toman ciertas precauciones.   #NotaríaPública188 #Poder